CASSIA/GIUSTINIANA e precisamente in via Ridolfo Livi, nelle immediate vicinanze della fermata della linea ferroviaria FR 2 Roma - Viterbo, raggiungibile comodamente a piedi, abbiamo il piacere di proporre in vendita questa ottima proposta abitativa, raramente presente sul mercato trattandosi di un immobile completamente nuovo, realizzato con finiture e materiali di eccellente qualità, il tutto accompagnato da tutte le certificazioni e conformità previste. L’immobile ubicato in palazzina ad intonaco, posto al piano primo, molto silenzioso, si compone internamente da ingresso su di un ampio salone/living con balcone, cucina abitabile con terrazzìno/loggia abitabile, disimpegno, due grandi camere da letto, una con balcone e l’altra con terrazzino/loggia abitabile, doppi servizi, di cui uno padronale, comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice/asciugatrice, ampio soppalco praticabile con doppio ingresso. Completa questa proprietà un prezioso posto auto esterno assegnato. L’immobile dispone dei seguenti accessori e finiture: infissi in pvc certificati /tapparelle elettriche/ grate di sicurezza/ portone blindato / ceramiche gress Marazzi/ predisposizione climatizzazione/ caldaia a condensazione per A/C sanitaria / impianti elettrico idrico e gas a norma di legge / illuminazione presente a led. Per l’esecuzione dei lavori è stata presentata pratica edilizia CILA, con collaudo e fine lavori, pertanto l’immobile risulta conferme alle norme urbanistiche e catastali. Inoltre il condominio ha quasi ultimato i lavori di rifacimento dello stabile attraverso un importante intervento di "ECO e SISMA BONUS", che ad oggi garantisce un forte efficientamento energetico delle unità abitative, e l'allineamento del fabbricato alla stringente normative UE sull'efficientamento energetico dei fabbricati prevista entro il 2030. Tali interventi si tramutano anche in un considerevole risparmio sui consumi, elettrici e del gas. Riteniamo quindi che per tutte le caratteristiche e le sue prerogative questa proposta sia oggettivamente una delle migliori proposte presenti in zona come rapporto tra prezzo al MQ / QUALITA'. PER ULTERIORI INFO E VISITE TEL. 3391318535 Possibilità di Mutuo presso istituti bancari CREDEM / FIDEURAM.