Proponiamo in vendita porzione di villa a schiera centrale su 3 livelli con corte esclusiva e box auto. Accedendo all'immobile tramite una corte mattonata ed un portico, troviamo il salone con l'angolo cottura che consente l'uscita sul balcone e sulla corte mattonata retrostante, il bagno finestrato con doccia ed un locale accessorio. Il piano superiore è composto da una camera da letto mansardata con tetto in legno ed un locale con predisposizioni per un bagno. Il piano seminterrato è attualmente un open space dove è possibile ricavare due camere da letto ed un bagno, il tutto già predisposto. Completa la proprietà il box auto accessibile internamente dal piano seminterrato ed esternamente dalla rampa carrabile. La villetta è accessoriata di pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, inferriate, persiane e predisposizione aria condizionata al piano terra e primo. L'immobile è stato edificato nel 2019, non è mai stato abitato e necessita di lavori per completare le procedure di allaccio delle utenze. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città.