CASTIGLIONCELLO FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende in collaborazione! Trattasi di Villa panoramica con vista mare a Castiglioncello. Situata nella suggestiva cornice di Castiglioncello, tra baie incantevoli, pinete lussureggianti e scogliere mozzafiato, proponiamo in vendita questa spettacolare proprietà a soli 500 metri dal centro e 800 dal mare, con vista panoramica sull'isola della Gorgona. Attualmente divisa in due unità catastali divise (ma con progetto approvato per unificare le due unità in una unica Villa in A/7 quindi con possibilità di accedere anche alle agevolazioni prima casa) questa Villa di pregio è stata realizzata nel 1997 con importanti interventi di ampliamento ultimati nel 2010. Si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Di seguito le caratteristiche principali: -Dimora principale di 222 mq Catastali -Villetta indipendente di 123 mq Catastali Vista mare panoramica Giardino di 750 mq con gazebo, lecceto e frutteto 2 Garage e lavanderia di 73 Mq catastali Dimora principale: Ampio salone con terrazza vista mare (35 mq) Cucina abitabile con accesso esterno 2 camere da letto, guardaroba e doppi servizi (uno en-suite) Camera matrimoniale al piano superiore con terrazza fronte mare (17 mq), spogliatoio e bagno con vasca idromassaggio e doccia Villetta indipendente: Ampio soggiorno con caminetto Cucina pranzo 2 camere matrimoniali e doppi servizi (uno en-suite) Immersa in un curato giardino di 750 mq con gazebo, questa proprietà offre spazi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Nel giardino, troverete anche un piccolo lecceto e un frutteto. Ideale anche per due nuclei familiari sia per residenziale che per seconda casa al mare. Possibilità di acquistare le due unità come unica villa monofamiliare Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone residenziali più belle di Castiglioncello. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita! € 1.300.000 Panoramic Villa with Sea View in Castiglioncello - Main Residence + Independent Cottage Located in the picturesque setting of Castiglioncello, among enchanting bays, lush pine forests, and breathtaking cliffs, we offer for sale this spectacular property just 500 meters from the center and 800 meters from the sea, with a panoramic view of the Gorgona Island. Currently divided into two separate cadastral units (but with an approved project to unite the two units into a single Villa in A/7, thus also eligible for first-home tax benefits), this prestigious Villa was built in 1997 with significant expansion work completed in 2010. It is in excellent condition and does not require any renovation. Here are the main features: Main residence of 222 sqm cadastral Independent cottage of 123 sqm cadastral Panoramic sea view Garden o