Saint-Christophe - Frazione Croux Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un quadrilocale su due livelli, libero su tre lati, nel complesso LES CROUX HOMES, una piccola palazzina interamente residenziale progettata per garantire un elevato comfort abitativo, in un connubio perfetto tra armonia urbana e sostenibilità energetica. Il fabbricato, composto da 4 unità abitative, è stato progettualmente concepito in classe A4, secondo i più moderni standard nonché con le più avanzate tecnologie costruttive. Inoltre, il complesso si trova pienamente inserito nel paesaggio tipico della prima collina che domina Saint-Christophe, in frazione Croux, a pochi chilometri dal centro del capoluogo, dove materiali e finiture di pregio sono stati selezionati in considerazione delle qualità tecniche, di sicurezza ed equilibrio con il contesto naturale e culturale locale. Internamente, invece, l'appartamento si sviluppa dal portoncino blindato con ingresso indipendente direttamente al piano terra sull'ampio e luminoso soggiorno con vista panoramica sulla valle attraverso l'area verde privata di circa 120 mq, cucina abitabile, servizio e scala interna che conduce al piano primo dove il disimpegno invita con discrezione verso la zona notte, dove si trovano le tre camere da letto ed un secondo bagno oltre ad un terrazzino esposto a sud. Possibilità di acquisto a parte di cantina, posto auto esterno ed autorimessa. In considerazione del fatto che l'immobile è in corso di costruzione, è possibile valutare sostanziali modifiche agli spazi interni mentre l'ottimo capitolato tecnico fornito dall'impresa costruttrice permette di adottare una vasta gamma di personalizzazione dei materiali. CONSEGNA DELLE UNITA' IMMOBILIARI PREVISTA PER GIUGNO 2025 EFFICIENZA ENERGETICA: tutte le unità abitative saranno realizzate in classe A4 e dotate delle seguenti tecnologie: - impianto fotovoltaico da 6kw - pompa di calore idronica aria/acqua con unità esterna dotata di inverter e completo di accumulo per acqua calda sanitaria da 170 litri - riscaldamento a pavimento - centralina domotica per il controllo in remoto dell'impianto di riscaldamento e controllo ingresso attraverso videocitofono collegato - impianto di ventilazione meccanica per il ricambio automatizzato dell'aria - serramenti esterni in triplo vetro in legno lamellare/alluminio, con doppia camera con gas Argon e filtro vetro selettivo spessore 40 mm L'acquisto di questo immobile è oltremodo interessante grazie ai vantaggi fiscali previsti dalle norme vigenti in materia di "BONUS RISTRUTTURAZIONE" con la possibilità di portare in detrazione, per acquisti definiti entro il 31 dicembre 2024, il 50% per un massimo di € 96.000,00 ovvero € 48.000,00 in 10 anni. Le detrazioni, invece, a partire dal 2025 scenderanno al 36% per un massimo di € 48.000,00 sempre nei 10 anni successivi al termine dei lavori. SI...