San Paolo D'Argon, in zona strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA, locale commerciale cielo/terra distribuito su tre livelli con ampia area esterna. Edificato del 2015, si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alle sue grandi vetrate, gode di una notevole luminosità e visibilità; posizionato in una zona di forte passaggio, è ideale per tutte le attività commerciali che necessitano di un'esposizione facilmente individuabile anche dalla SS45.  Lo stabile è suddiviso su tre piani: - piano terra showroom di mq 400 open space, servizi igenici ed ampia area esterna ad uso esclusivo di mq 900 con possibilità di parcheggio auto per la clientela.  - piano primo uffici di mq 400 già compartimentati, servizi igenici ed area ristoro completa di cucina ideale per il personale e/o per organizzare eventi e catering. - piano interrato magazzino/posti auto di mq 500 collegato da un comodo accesso carraio  Possibilità di vendita frazionata.  Completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, cappotto isolante. Dotato di serramenti con vetri antisfondamento, sistema d'allarme con videosorveglianza per garantire la massima sicurezza. Questo locale offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del nuovo acquirente, si tratta di una grande opportunità commerciale per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica e di grande passaggio, senza dover sostenere ulteriori costi di ristrutturazione o manutenzione. In sintesi, si tratta di un locale commerciale di grande prestigio e funzionalità, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un'area di forte interesse commerciale. Disponibile subito, da vedere!  - immobile in attesa di certificazione energetica -