SELVAZZANO - Proponiamo interessante soluzione abitativa con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 140mq. a Selvazzano. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composta: Piano terra : Ingresso indipendente, disimpegno con accesso a taverna che dà su portico esterno e giardino di proprietà, bagno/lavanderia. Completa il piano un garage di 25mq. e un posto auto di proprietà. Primo piano: Tramite una larga scala interna si accede al primo e ultimo piano dove si sviluppa il cuore dell'abitazione.. ingresso su soggiorno open-space con grandi vetrate scorrevoli che affacciano su terrazzo a "L" e 1 ripostiglio. Disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia,2 ampi bagni finestrati. Tecniche costruttive di ultima generazione sia nei materiali che nell'impiantistica, con prestazioni termiche, energetiche ed acustiche che porteranno l'abitazione in Classe A4. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, serramenti bianchi basso emissivo e antiefrazione, splits aria condizionata, pavimenti e rivestimenti su capitolato di qualità, aerazione forzata, sanitari sospesi.. ecc.. Impianto in pompa di calore alimentato da pannelli fotovoltaici 3Kw (volendo si possono aumentare i KWp su richiesta cliente). AGEVOLAZIONI FISCALI RISTRUTURAZIONE DA PORTARE IN DETRAZIONE. Assolutamente da valutare!! Comodissima a tutti i servizi che il paese offre.. Selvazzano confina con i comuni di Padova, Abano Terme, Rubano, Saccolongo, Teolo. Richiesta economica 360.000€. Iva agevolata 4% su acquisto "prima casa" . Classe energetica prevista A4. Per informazioni e prendere visione delle planimetrie e visite chiamare Daniela 333 2728322