Esclusiva porzione di villa bifamiliare da personalizzare in contesto signorile a Querceta, a pochi passi dal centro e a 900 metri da Forte dei Marmi Se stai cercando una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della Versilia, questa porzione di villa bifamiliare è la scelta perfetta per te. Situata in un tranquillo interno di via Federigi, nel cuore di Querceta, questa proprietà offre il meglio in termini di comodità, eleganza e possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: Superficie totale: Oltre 210 mq, distribuiti su due livelli fuori terra, un piano seminterrato e una mansarda. Piano terra: Accogliente zona giorno con ingresso, cucina abitabile con accesso indipendente al giardino e canna fumaria, bagno e ripostiglio. Primo piano: Ampio disimpegno che conduce a due spaziose camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno privato e due terrazzi con vista sul contesto residenziale circostante. Mansarda: Grande vano multiuso, ideale per creare una camera da letto aggiuntiva o uno studio, con predisposizione per un ulteriore bagno. Piano seminterrato: Accessibile tramite scala interna con predisposizione per scala esterna, offre una seconda zona giorno, un bagno, una stanza multiuso (perfetta come lavanderia o camera) e ampie finestre bocca di lupo che garantiscono luminosità naturale. Costruzione all’avanguardia: L’immobile è stato costruito a regola d’arte, tenendo conto delle ultime tecnologie in materia di efficienza energetica e comfort abitativo. Tra le caratteristiche spiccano: Coibentazione di ultima generazione: Per un eccellente isolamento termico e acustico. Tetto ventilato: Che assicura una ventilazione naturale, riducendo il rischio di condensa e aumentando la durata del tetto. Predisposizione per riscaldamento a pavimento e aria condizionata: In tutta la casa, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Terreno ghiaioso: L'immobile è costruito su un terreno molto ghiaioso che facilita il drenaggio dell'acqua, assicurando un ambiente salubre e privo di umidità, per una casa sana e duratura. Contesto esclusivo: Immersa in un contesto signorile e verdeggiante, circondata da nuove costruzioni di pregio, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal rinomato Forte dei Marmi. Opportunità unica: Abbiamo inoltre disponibile la porzione adiacente di bifamiliare, molto simile a questa in termini di distribuzione degli spazi e caratteristiche, offrendo l'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino a familiari o amici, mantenendo la propria indipendenza. L'immobile viene venduto nello stato attuale, Stiamo inoltre preparando un capitolato di massima per definire con precisione i costi necessari a ultimare l’immobile, offrendo così la massima trasparenza e chiarezza sugli interventi da effettuare. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.