LOCALE COMMERCIALE - NUOVA COSTRUZIONE pronta consegna - Sesto Fiorentino, in zona limitrofa a tutti i servizi, nuovo bel complesso, proponiamo ampio locale commerciale di complessivi mq.193, posto al piano terreno. Il fondo risulta composto da unico vano oltre bagno. Possibilità acquisto, non compresi nella presente richiesta, posti auto scoperti con prezzo di listino di Euro 15.000,00 nel piazzale condominiale del medesimo complesso con accesso dalla pubblica Via. Prezzo di listino Euro 490.000 e la vendita sarà soggetta ad IVA 4% (pertinenza prima casa) o 10% (seconda casa). Inoltre l'onorario del Notaio lo PAGA IL COSTRUTTORE ed è possibile un RECUPERO FISCALE di Euro 81.600,00 ENTRO DICEMBRE 2024. Informazioni più dettagliate in Agenzia, Rif.A0550_commerciale_5, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141 Il piano terreno del fabbricato sarà dedicato ad una piccola e graziosa galleria di negozi. I tagli in corso di costruzione saranno facilmente personalizzabili fino ad un massimo di 750mq per il fondo unico! I negozi potranno essere abbinati a posti auto privati nel cortile laterale di circa 300mq con accesso carrabile indipendente. Il piano risulterà rialzato rispetto al filo strada di circa 80 cm, al fine di rendere maggiorente visibili le ampissime vetrine. I locali commerciali saranno anch'essi a BASSISSIMO CONSUMO ENERGETICO, dotati di impianti indipendenti di riscaldamento/refrigerazione e acs rispetto agli appartamenti, e dotati di impianto fotovoltaico. I pavimenti saranno del tipo galleggiante in modo da facilitare nel tempo modifiche e adattamenti per mutate esigenze. L'ubicazione, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle strutture mediche circostanti (asl e synlab), rendono questi fondi unici per visibilità nella zona.