RISPARMIO ENERGETICO E OTTIME FINITURE PER QUESTA PORZIONE DI VILLA, COMODA ALLE VIE DI COMUNICAZIONE. A 5 minuti dal centro di Susa, si vende porzione di villa bifamigliare di recente costruzione, sviluppata su un unico piano abitativo (mq 100 circa), con interrato (mq 63 circa) e mansarda (mq 85 circa). L’ingresso centrale è direttamente nella zona giorno, suddivisa in soggiorno con sala da pranzo da una parte e cucina abitabile dall’altra; da quest’ultima è possibile uscire nel portico privato e coperto, molto funzionale per poter mangiare all’aperto o godersi il relax. Attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte, composta da una camera da letto doppia, quindi di buone dimensioni, bagno di servizio con doccia e la camera da letto matrimoniale, con bagno interno e una comoda portafinestra per uscire nel giardino. Con un collegamento interno, attualmente posizionato nella camera matrimoniale, è possibile raggiungere la zona di sottotetto, composto da un ambiente unico per la maggior parte sfruttabile come ulteriore zona notte o semplicemente come magazzino. Il piano interrato, collegato alla parte abitativa attraverso una scala interna, è composto da un locale di sgombero molto ampio, quindi utilizzabile come tavernetta, una comoda lavanderia, un ripostiglio, il locale caldaia e ampio box auto (mq 40 circa), pratico per ospitare due auto. L’immobile possiede diverse caratteristiche tecnologiche proiettate verso il risparmio energetico e non solo, che la rendono molto funzionale: il ricircolo d’aria in ogni ambiente, il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda sanitaria, infissi in PVC con triplo vetro. In conclusione, si può dire tranquillamente che questo immobile ha tutte le caratteristiche indispensabili per essere considerato da una famiglia che ama gli spazi e non disdegna il concetto nuovo di casa a risparmio energetico. CLASSE ENERGETICA: A3 INDICE DI EPgl,nren 49,71 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 36,49 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : alta Prestazione energetica del fabbricato in estate : alta PAVIMENTI: greis RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: PVC triplo vetro BAGNI: ottimi FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno coibentato ottimo SOLETTE: C.A. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo a pavimento ACQUA: si LUCE: si GAS: si FOGNA: no