**Villa Singola Personalizzabile in Vendita - Comfort e Modernità** Scopri questa magnifica villa singola situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dalla stazione. Con un giardino di circa 400 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra modernità architettonica e comfort. La villa è stata progettata per garantire un risparmio energetico ottimale, grazie a un cappotto esterno isolante da 14 cm, serramenti in PVC bianchi con tapparelle automatizzate e un impianto termico "no gas" con pompa di calore. Gli interni sono spaziosi e ben suddivisi, con un living che include una cucina a vista e alte travi a vista, illuminato da ben 5 aperture. Al piano terreno troverai un portico accogliente, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale dispone di un bagno interno, mentre la mansarda alta offre ulteriori camere e bagni, perfetti per ospiti o per una famiglia numerosa. La villa è dotata di un box doppio e un locale tecnico, oltre a pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e ventilazione meccanica puntuale. La predisposizione per l'allarme e i cancelli automatizzati garantiscono sicurezza e praticità. Le finiture interne sono di prima scelta e completamente personalizzabili per soddisfare ogni tua esigenza. Con una superficie commerciale di 250 m² e una calpestabile di 220 m², la villa si sviluppa su un terreno di 500 m². L'orientamento Nord, Sud, Est, Ovest assicura una luminosità naturale in ogni angolo della casa. Classe energetica A2 con un consumo di energia di 64,00 kwh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e sostenibilità.