Il Perfetto Connubio tra Storia e Modernità * Descrizione: Villa ELIOS Monofamiliare incarna l'eleganza e il lusso, offrendo un'esperienza abitativa senza pari. Con una superficie totale di 192.90 m2, questa villa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e confortevoli. Il piano terra accoglie il soggiorno con cucina a vista, un antibagno, un bagno e un ripostiglio, mentre al piano primo troviamo un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due cabine armadio e un ulteriore ripostiglio. Prezzo: L'esclusività di Villa ELIOS Monofamiliare è resa ancora più desiderabile dal prezzo di 4000€ al metro quadro, per un totale di 771.600€. Questo investimento offre un'opportunità unica di possedere una residenza di prestigio nel cuore di Traona. Caratteristiche Principali: Esposizione sud, vista panoramica da est a ovest fino al Lago di Como. Con ingresso indipendente per garantire la massima privacy e comodità. Circondata dal giardino privato. Villetta in costruzione, con possibilità di totale personalizzazione delle finiture interne ed esterne per soddisfare le esigenze specifiche del cliente. Tipologia finiture di pregio e lusso, garantendo un'elevata qualità in ogni dettaglio dell'abitazione. Premessa: Il documento sottolinea la flessibilità del capitolato descrittivo delle opere, lasciando spazio per eventuali variazioni nella fase di realizzazione al fine di garantire la massima soddisfazione del cliente e il rispetto delle normative vigenti. Esposizione e Vista: Posizionata con esposizione sud, questa villa vanta una vista privilegiata est-sud-ovest che si estende fino al suggestivo panorama del Lago di Como, regalando momenti di serenità e bellezza indimenticabili. Il Concept: Villa ELIOS rappresenta un connubio armonioso tra la tradizione e l'innovazione, offrendo un nuovo concetto abitativo che coniuga prestigio e comfort. Situata in un antico nucleo dell'abitato di Traona, questa nuova costruzione si propone di soddisfare le esigenze più raffinate dei suoi abitanti, offrendo ambienti spaziosi e finiture di alta qualità. Descrizione delle Opere: La struttura portante dell'edificio è realizzata con pilastri e travi in calcestruzzo armato, garantendo solidità e resistenza. Le solette sono realizzate in getto continuo di calcestruzzo armato con uno spessore di 30 cm, rispondendo ai più recenti requisiti delle normative antisismiche. La copertura è realizzata in calcestruzzo armato e comprende un pacchetto superiore composto da materiali isolanti di alta qualità. I tamponamenti esterni presentano facciate in mattoni Svizzeri intonacati e pannelli termoisolanti per garantire un'ottima coibentazione termica. Le pareti divisorie interne sono realizzate con doppia lastra di cartongesso e isolante, assicurando comfort e isolamento acustico tra gli ambienti. Gli impianti termici sono autonomi e utilizzano pompe di calore e caldaie a condensazione per il riscaldamento invernale...