Vaiano - Piano terra di nuova costruzione con balcone, posto auto e giardino privato. Classe energetica A/4. Vaiano, in provincia di Prato, è immerso nelle verdi colline toscane e offre una qualità della vita serena e a contatto con la natura. Nonostante la sua posizione è ben servito con supermercati, negozi di prima necessità, farmacie e scuole, il che lo rende pratico per la vita quotidiana. Inoltre ha buoni collegamenti con Prato e Firenze. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra in un complesso condominiale di sole 4 unità abitative. Il complesso offre ampi spazi esterni, accesso carrabile e posti auto interni. Le spese condominiali includono l'illuminazione, la manutenzione delle fosse biologiche e la cura delle aree verdi. L'appartamento, di 73 mq, presenta un soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà un balcone di 12 mq e un giardino privato di 60 mq. La costruzione è stata progettata con grande attenzione per garantire il massimo comfort e isolamento acustico. Le pareti interne ed esterne sono realizzate con pannelli insonorizzati in pannello acqua panel dello spessore di 12,5 cm, assicurando un'ottima riduzione dei rumori sia interni che esterni. Tra i vari piani dell'edificio è previsto anche l'inserimento di un tappetino insonorizzante. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro per garantire un'efficienza energetica elevata e un perfetto isolamento termico. Gli infissi interni sono di marca Flessya, mentre i pavimenti in gres porcellanato ei rivestimenti bagno (dimensioni 60x120 cm) aggiungono un tocco di eleganza e resistenza ai materiali. L'appartamento sarà dotato di un impianto fotovoltaico che ne garantisce un'alimentazione completamente elettrica, riducendo l'impatto ambientale e favorendo l'efficienza energetica. In linea con le moderne esigenze ecologiche, è presente anche una vasca di accumulo per le acque meteoriche, il cui scarico è collegato direttamente all'acquedotto. Grazie a queste caratteristiche, l'appartamento raggiunge la Classe Energetica A/4, che assicura bassi consumi e un'impronta ecologica minima. La consegna dell'appartamento è prevista per Luglio 2026. Questo immobile è ideale per coppie o famiglie di 3 persone che cercano comfort moderno, efficienza energetica e spazi esterni privati in un piccolo contesto. Contattaci oggi per una visita. 3292246418 o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 0574/1581373. L'Agenzia immobiliare Intermediaria Group dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.